Тонкости аренды жилья через интернет

В современности арендовать любой объект недвижимости не составит труда даже новичкам. Для этого нужно изучить предложения в интернете, выбрать наиболее подходящий вариант и подписать договор. Однако существует множество тонкостей и нюансов, которые следует учитывать при осуществлении деятельности через интернет. С ними следует разобраться более подробно.

Что значат надписи в объявлении

Чтобы привлечь арендаторов, собственники и посредники идут на различные хитрости. В частности, они стараются составить максимально красочное и привлекательное объявление.

Поэтому следует настороженно относиться к следующим надписям:

1. Ремонт. Обычно указывается, что квартира сдается после ремонта. Каждый арендатор предполагает, что непосредственно перед подачей объявления жилье привели в порядок. Но в действительности это может оказаться совсем не так. Поэтому во время телефонного разговора следует уточнить, насколько давно выполнялся ремонт. Возможно, после его проведения прошло уже много времени, и квартира вовсе не в том состоянии, что вы надумали после прочтения объявления.
2. Хорошее состояние. Дело в том, что когда владельцу квартиры нечего написать, он начинает говорить расплывчатыми фразами. Вы предполагаете, что хорошее состояние, это когда выполнен ремонт, расставлена относительно новая мебель и техника. В то же время хозяин квартиры думает, что хорошее состояние, это когда из окон не дует. Если же владельцу недвижимости нечего скрывать, он укажет, что из мебели, техники присутствует в квартире, а также насколько качественный ремонт был выполнен.
3. Возможен торг. Люди рассчитывают, что когда вы приедете на осмотр помещения, то пожалеете потраченного времени. В результате этого не станете слишком активно торговаться. Поэтому рекомендуется уточнить, какого размера скидку согласен предоставить владелец недвижимости по телефону. Если он уходит от ответа, то изначально не предполагал делать скидку, а написал это только для того, чтобы заинтересовать потенциальных арендаторов.

Также следует обратить пристальное внимание на надписи «от владельца». Когда жилье сдается в аренду непосредственно собственником, то вы сможете существенно сэкономить, поскольку не придется платить посредникам за их услуги. Однако отнеситесь ответственно к разговору с владельцем. Стоит сразу уточнить, насколько близко вы готовы с ним общаться. К примеру, заранее ограничьте его посещение квартиры, особенно если на момент визита вы отсутствуете. Так удастся избежать проблем и неприятностей впоследствии. Хорошо, если все оговоренные пункты будут занесены в договор, поскольку в данном случае ваши права находятся под защитой закона.

Разнообразие

Долгосрочная аренда на Дом Риа представлена в широком разнообразии.

Вы сможете подобрать объект, в зависимости от разных требований:

• Расположение. Чтобы было удобнее искать, рекомендуется сразу в фильтре настроить тот район, который вы считаете наиболее приемлемым для вас;
• Площадь, количество комнат. Здесь особого внимания заслуживают квартиры после перепланировки. Дело в том, что однушки переделанные в двухкомнатные не могут стоить столько же, сколько полноценные двушки. Но не все арендодатели имеют это в виду;
• Инфраструктура. Есть квартиры для семей. Рядом с ними расположены больницы, школы, различные кружки и т.д. Социально развитая местность повышает цену аренды, но не намного;
• Транспортная развязка. Обычно она важна для деловых людей и студентов. Первых интересует, насколько удобно выезжать на личном автомобиле на крупные городские магистрали. Студенты же заинтересованы преимущественно в общественном транспорте, что проходит мимо. Также им придется по нраву то, что остановки транспорта находятся в шаговой доступности;
• Ремонт. Лучше арендовать квартиру хотя бы с минимальным ремонтом, поскольку так вы сможете первое время привыкнуть, обжиться. А уже потом будете дополнять обстановку;
• Обстановка. Мебель и техника сегодня присутствуют почти в каждой квартире для аренды, вам следует обратить внимание только на их современности и качество.

Однако наиболее остро стоит вопрос разнообразия в отношении финансовых возможностей арендатора. Чем больший бюджет он сможет выделить, тем лучше и качественнее квартиру сможет найти для аренды.

Не забывайте подписывать договор, и всегда настаивайте на том, чтобы в нем указывалась полная сумма арендной ставки. Если владелец недвижимости не соглашается на такие условия сделки, рекомендуется подыскать другой вариант. Во-первых, вы не будете в полной мере находиться под защитой государства. А во-вторых, вас могут привлечь к административной ответственности, поскольку вы нарушаете действующее законодательство Украины. На лицо – подделка и махинации с документами с целью извлечения собственной прибыли.