Для приобретения жилплощади в Украине не обязательно быть украинцем. Совершеннолетний иностранный гражданин тоже может себе это позволить. При этом не обязательно чтобы у него была украинская прописка. Главное чтоб у него был паспорт с миграционными документами. Для регистрации права на обладание собственностью иностранец может не быть во время этой процедуры. Вместо него может выступить в качестве покупателя представитель с оформленной на него доверенностью. При грамотном оформлении сделки, у иностранца появляется право регистрации льготного постоянного вида на жительство.
Как заключается сделка покупки недвижимости иностранцем
После приобретения жилплощади в Украине, нерезидент может ее использовать, как пожелает (подарить, обменять, продать, сдавать).
Для заключения договора, иностранец должен осуществить следующие действия:
- Произвести легализацию документов, сделать нотариально заверенный перевод. Также нужно присвоить ИНН для заключения сделки у нотариуса.
- Для получения справки вместе с заявлением, подают паспорт с нотариально оформленным переводом.
- В случае если нерезидент женат, то нужно получить согласие от жены.
Если этого документа нет, и иностранный покупатель не может найти свою супругу, то он должен принести документы, подтверждающие ее пропажу. Банковская организация рассмотрит, проверит их достоверность и выдаст положительное решение для перевода денег.
Может ли иностранец купить землю в Украине
Для иностранных лиц действует ряд ограничений в этом вопросе.
Получить землю в собственность возможно иностранцам если:
- Земля не обладает сельскохозяйственным назначением и находится в городе или поселке.
- На земельном участке, расположенном за городом расположен дом, оформленный на имя нерезидента.
Покупка подобных наделов возможна с оформлением договора и другого гражданско-правового соглашения. Земельные участки, нерезиденты могут только использовать. То есть никакие другие действия они с землей выполнять не могут. Недвижимость и земельные участки есть на сайте dom.ria. Иностранцам не надо далеко ходить, чтобы выбрать подходящую недвижимость для покупки. На сайте они найдут актуальные объявления, опубликованные с качественной фотографией. Каждое предложение прошло специальную проверку, поэтому предоставленная информация является достоверной. Кроме этого по фотографии выполненной панорамной фотосъемкой, можно увидеть объект с обзором на 360 градусов.
Как рассчитаться за жилплощадь
Для того чтобы законно провести сделку и провести инвестиции, нерезидент должен обладать счетом с необходимой суммой на депозите в банке. При проведении расчетов может использоваться иностранная валюта. При открытии счета получают подтверждение в виде банковской выписки. При открытии счета используется национальная валюта (гривны). При поступлении на счет валюты, происходит автоматическая конвертация.
Нерезиденту нужно знать, что при пополнении счета на сумму, превышающую пятнадцать тысяч условных единиц, придется представить доказательство их легального происхождения. В случае отсутствия документации подтверждающей легальность денег, в банке могут дать отказ на пополнение инвестиций. Для пополнения счета можно использовать безналичный перевод из-за границы. В банке не будут принимать деньги в особо крупном размере, если они неизвестно откуда пришли. Иностранному гражданину нужно обязательно предоставить чеки и выписки из своего банка, чтобы в банке могли принять правильное решение и не приняли иностранца за преступника.
Комментарии