Превратить квартиру в источник стабильного дохода – отличная идея. Но вот подходить к ее реализации нужно ответственно и с учетом разных нюансов. Многие собственники либо скупятся на улучшения, либо, наоборот, тратят средства на дорогостоящий ремонт, который никогда не окупится арендной платой. Золотая середина существует, и найти ее проще, чем кажется. Главное – понимать, что именно ценят арендаторы и сколько они готовы за это доплачивать.
Что реально работает на привлекательность
Хорошее освещение превращает даже скромную квартиру в уютное жилье. Замена старых люстр на современные светодиодные светильники, добавление настенных бра или торшеров создает атмосферу, за которую люди готовы переплачивать. Если средств недостаточно, можно рассмотреть займ онлайн для покрытия расходов на качественные источники света – эти вложения окупаются быстро. Санузел заслуживает особого внимания. Новая сантехника, качественная плитка и хорошая вентиляция – то, что арендаторы оценивают в первую очередь. Кухня тоже играет немаловажную роль: функциональный гарнитур, исправная техника и достаточно места для готовки делают квартиру конкурентоспособной. Нейтральная цветовая гамма – беспроигрышный выбор. Белые, бежевые, серые тона нравятся большинству людей и позволяют им мысленно обустроить пространство под себя.
Ловушки дорогого ремонта
Элитные материалы и дизайнерские решения редко оправдывают затраты в квартире, предназначенной для сдачи в аренду. Сложно найти желающих доплачивать за мраморные столешницы или паркет из экзотических пород дерева столько, сколько эти улучшения обойдутся владельцу. Слишком экзотичные решения – еще одна статья неоправданных расходов:
- яркие цвета стен могут не понравиться потенциальным жильцам;
- необычная планировка или встроенная мебель тоже не всем по душе;
- дорогие декоративные элементы легко повреждаются и требуют замены.
Разумнее выбирать практичные материалы средней ценовой категории. Ламинат вместо паркета, керамогранит вместо натурального камня, качественная краска вместо декоративной штукатурки – такие решения служат долго и выглядят достойно.
Что улучшить, чтобы окупить затраты
Небольшие вложения часто дают максимальный эффект. Замена входной двери, установка межкомнатных дверей, обновление напольных покрытий – эти работы кардинально меняют восприятие квартиры. Современные розетки и выключатели, качественные смесители, новые радиаторы отопления тоже заметно повышают привлекательность жилья. Техника и текстиль завершают образ готовой к заселению квартиры. Холодильник, стиральная машина, микроволновка, шторы или жалюзи – без этого набора сдать квартиру по хорошей цене сложно. Такие вложения окупаются легко, ведь найти арендатора в чистую, красивую и уютную квартиру с добротным, но недорогим ремонтом намного проще.
Комментарии