Как выбрать коммерческую недвижимость

Почему важно правильно выбрать коммерческую недвижимость

Если вы уже решили перейти от стадии планирования к стадии реализации своего бизнеса, и перед вами встала проблема выбора помещения под ваш бизнес-проект, то в этой статье мы попробуем помочь вам в этом вопросе и объяснить основные аспекты, на которые стоит обращать внимание в первую очередь при выборе коммерческой недвижимости.

Типы помещений для коммерческой недвижимости различают в зависимости от их назначения, поэтому они могут быть:

• офисные;
• производственные;
• складские;
• торговые;
• и другие.

Полезные советы, как правильно выбрать коммерческую недвижимость

Выбор коммерческой недвижимости требует немало времени и усилий, потому что не серьезный подход или отсутствие опыта в данном вопросе может привести к лишним постоянным дополнительным расходам, к значительному ограничению в развитии бизнеса, а иногда даже и к банкротству. Среди многих факторов, которые влияют на выбор коммерческой недвижимости, мы приведем основные, которые непосредственно влияют на развитие вашего бизнеса.

Чтобы понять, как выбрать коммерческую недвижимость, обратите внимание на следующие моменты:

• Стоимость. При выборе коммерческой недвижимости вам нужно принимать во внимание, прежде всего, стоимость помещения. Оценивать стоимость различных помещений следует исходя из стоимости за один квадратный метр.
• Место расположения. Место расположения объекта коммерческой недвижимости – один из главных аспектов при выборе, на которые нужно обращать внимание. Например, при выборе офисов оптимальным местом будут специально построены деловые и офисные центры, расположенные в местах с большим скоплением людей.
• Наличие ремонта. Следует сравнивать помещения по состоянию и пригодности именно для вашего бизнеса. Ведь коммерческая недвижимость, которая будет требовать ремонта для вашего бизнеса, может привести к значительным затратам, поэтому следует проанализировать и сравнить ее с помещениями, которые имеют большую стоимость за квадратный метр, но максимально пригодны и готовы для работы вашего бизнеса.
• Планировка и размеры помещения. Подбирая коммерческую недвижимость, следует учитывать и специфику работы вашего бизнеса с особенностями планирования и размерами. Многие офисные центры предлагают возможность самостоятельного планирования офиса, установку дополнительных перегородок, что позволяет создавать нужное вам пространство для работников, администрации и клиентов. Не менее важным фактором является то, что такой офис можно сделать с эксклюзивным дизайном, что даст вам немало дополнительных «баллов» от потенциальных клиентов.
• Расходы на содержание. Дополнительным фактором при выборе коммерческой недвижимости, на который следует обращать внимание, это стоимость охраны, видеонаблюдения, парковки, интернет-коммуникаций и самое дорогое в настоящее время – это отопление.