Как узаконить самострой в Украине

Почему важно знать, как узаконить самострой

Самострой, или самовольном строительство, – это объект (сооружение), возведенное без разрешительных документов и с нарушениями соответствующих норм (как градостроительных, так и строительных в целом).

Однако, прежде чем говорить об узаконивании самостроя, следует определить, какие именно объекты считают самовольным строительством, а какие не подпадают под данное понятие.

К самостроям относят следующее:

• Реконструкции жилых домов и другого недвижимого имущества без разрешительной документации.
• Различные пристройки, которые были присоединены к жилым домам с нарушениями или без разрешительных документов.
• Сооружения, которые были построены на земельных участках, не предназначенных для строительства (нецелевое использование земельного участка).
• Любые объекты и сооружения, которые строятся или были возведены без разрешительных документов.

Вместе с тем следует отметить, что существуют объекты, которые в Украине не считаются самостроями. В частности, это теплицы, лоджии и балконы (закрытые стеклом), бассейны, беседки и другие временные сооружения. Кроме того, самостроями не считаются фортификационные и инженерно-технические сооружения.

Если вы не желаете тратить время и нервы, чтобы самостоятельно заниматься узакониванием самостроя, то всегда можно доверить это дело профессионалам, в частности, специалистам экспертного сервиса DOZVIL. Компания «DOZVIL» уже более 12 лет помогает оформлять документы на недвижимость и различные виды строительства и максимально ответственно относится к своим обязательствам. Учитывая это можно не сомневаться, что специалисты экспертного сервиса «DOZVIL» выполнят свою работу максимально качественно и оперативно.

Как узаконить самострой в Украине

Если вы являетесь владельцем сооружения, которое подпадает под определение «самострой», конечно же, такой объект лучше, так сказать, легализовать, получив на него все необходимые разрешительные документы – это позволит в будущем избежать предписаний, штрафов и других неудобств.

Чтобы узаконить самострой в Украине нужно выполнить следующее:

1. Прохождение технического обследования объекта. Соответствующими специалистами проводится осмотр здания, его конструктивных элементов и т.д., после чего выдается технический паспорт.
2. Регистрация декларации о готовности сооружения к эксплуатации. Чтобы получить данный документ, нужно обратиться в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, подав один экземпляр декларации о готовности здания к вводу в эксплуатацию, техпаспорт, в котором содержится отметка о проведении техосмотра, правоустанавливающие документы на земельный участок. Стоит отметить, что для объектов, построенных до 5 августа 1992 года данный этап проходить не нужно.
3. Регистрация права собственности на объект. Для этого нужно обратиться к государственному регистратору недвижимого имущества, предварительно подготовив и предоставив ему следующий пакет документов: заявление о регистрации; квитанцию об уплате сбора за регистрацию; зарегистрированную декларацию о готовности сооружения к эксплуатации; техпаспорт на здание.

Стоит отметить, что в случае, когда объект имеет двух и более собственников, к указанным выше документам следует также добавить и письменное заявление (или договор) о распределении долей совместной собственности между совладельцами.