Когда вы едете учиться в другой город, первое, о чем нужно подумать — это поиск жилья. Несколько практических советов помогут вам снять комнату на Виноградаре — жилой массив города Киева, где вы проведете следующий год или даже несколько лет без стресса.
Чтобы вам было проще ориентироваться в дебрях рекламных объявлений, нужно указать несколько деталей. Прежде всего, будет ли это отдельная квартира, комната в студенческой квартире или, может быть, общежитие. Хочешь жить один или с друзьями. Многое зависит от финансовых возможностей – чем больше квартира, тем она дороже.
Не дайте себя обмануть
Когда вы рассматриваете возможные квартиры, есть много вещей, на которые следует обратить внимание. Не упустите ничего, потому что после подписания контракта может быть уже поздно передумать. Больше всего вас интересует, конечно, цена. Лучше всего сравнить несколько похожих предложений, чтобы избежать обмана. Вам следует узнать у владельца, включает ли цена дополнительные расходы на коммунальные услуги (электричество, газ, вода, отопление) и арендную плату. Бывают случаи, когда вы платите фиксированную сумму владельцу, а он уже покрывает все остальные расходы, или наоборот — помимо суммы для владельца, вы сами оплачиваете аренду и коммунальные услуги.
Проверьте, в хорошем ли состоянии находится квартира и в рабочем ли состоянии оборудование. Если возможно, поговорите с предыдущими жильцами о том, как они жили — тихо ли, тепло ли, не протекают ли окна, герметичны ли они — или спросите соседей, которые живут в доме аналогичного стандарта.
Формальности
Выбрав квартиру своей мечты, помните, что всегда нужно подписывать договор, даже если вы снимаете жилье у друзей или родственников. Договор облегчит вам решение всех формальностей, например, с энергетической или газовой компанией, а также защитит вас от внезапного выселения из квартиры. Договор аренды должен быть подписан между вами (арендатором) и арендодателем (владельцем).
Проверьте, имеет ли арендодатель право сдавать вам недвижимость — запросите документ о собственности или выписку из земельного кадастра. Может оказаться, что арендодатель является совладельцем или одним из наследников и сдает квартиру без предварительного согласования с остальными. Если это кооперативная квартира, хозяин должен иметь разрешение от кооператива. Ваш арендодатель должен зарегистрировать вас как временного жильца. Проживание в незарегистрированной квартире является незаконным, хотя это распространено, поскольку не облагается налогом.
Комментарии