Как обезопасить себя при покупке квартиры?

Рынок недвижимости привлекает различных потребителей. К ним относятся риэлторы, агентства, покупатели и продавцы, инвесторы, арендаторы и прочие. Но учитывая, что на соответствующем рынке фигурируют довольно-таки приличные суммы, здесь нередко появляются и мошенники. Они стараются всеми силами уговорить вас подписать договор, чтобы впоследствии получить деньги, а вам достанется плохое жилье, если вообще достанется. Поэтому перед покупкой квартиры рекомендуется тщательно изучить информацию, чтобы максимально себя обезопасить.

Ваши цели

Важно изучить официальную информацию, которую вы получите из достоверных источников.

Особое внимание потребителям необходимо обратить на следующие моменты:

1. Правила заключения сделок. Здесь рассматривается законодательство Украины, которому строго необходимо следовать, чтобы не пришлось выплачивать штрафы или нести любую другую административную ответственность.
2. Риски. Каждая сделка сопровождается рисками, даже если вы сделаете все по закону. Некоторые объекты недвижимости впоследствии могут упасть в цене, поэтому вы потеряете вложенные средства. Кроме того, на рынке присутствуют мошенники, и есть риски сотрудничества с таковыми безответственными людьми. Если вы научитесь распознавать риски, то сможете заключить безопасную сделку.
3. Документы. Невозможно правильно заключить сделку на рынке недвижимости, если не проверять или не подготавливать документы. Вы должны точно знать, какие документы при покупке квартиры потребуется проверить у собственника. Также следует получить информацию о том, как правильно оформлять квартиру впоследствии, регистрировать права собственности.
4. Налогообложение. После заключения сделки потребуется уплатить налоги. Лучше, если вы будете знать, какие именно налоги потребуется платить вам, равно как продавцу квартиры.

Если вы сможете изучить представленную информацию, то вполне хорошо станете ориентироваться в условиях рынка недвижимости. Это позволит отказаться от услуг посредников, и купить квартиру полностью самостоятельно. В противном случае рекомендуется заключить договор с агентством недвижимости, поскольку без соответствующей информации и ее применения на практике вы становитесь легкой мишенью для посредников.

Инструкция по покупке квартиры

Любая покупка недвижимости должна осуществляться в соответствии с краткой инструкцией:

• Выбор подходящего объекта. В данном случае рекомендуется ориентироваться на собственные предпочтения, равно как финансовые возможности. Если вы трезво оцените ситуацию, то сможете выбрать максимально качественное жилье на тот бюджет, что у вас имеется. Непосредственно рассматривать варианты можно на сайте DOM.RIA – самом крупном, который объединяет в себе все предложения страны;
• Проверка объекта. Перед осмотром квартиры необходимо проверить документы. Если вы поступите иначе, то зря потратите время. Само жилье вам может прийтись по нраву, но неготовые документы отменят сделку.
• Заключение сделки. В данном случае, чтобы не наделать ошибок многие потребители, которые заключали сделки самостоятельно, рекомендуют обратиться к профессиональным юристам. Они правильно и грамотно составят договор, проследят за чистотой сделки и будут контролировать процесс до момента взаиморасчета.

Каждый вариант заслуживает пристального рассмотрения со стороны покупателя, как в изучении параметров квартиры, так и документов на нее. Если хотя бы в отношении одного допустить ошибки, то впоследствии вы рискуете заработать большие проблемы.