Для ведения любой коммерческой деятельности важен правильный выбор помещения. И если осуществить покупку не представляется возможным, то аренда доступна и на начальном этапе налаживания бизнеса.
Снять помещение под офис
Места свободного назначения, обычно расположенные в бизнес-центрах, идеально подходят, если рассматривается аренда нежилых помещений под офис. Дополнительно нужно учесть следующие моменты:
- местоположение;
- размеры;
- стоимость;
- наличие санузлов и мини-комнат для руководства, кухни, переговорной и т. д.
В случаях, когда есть несколько вариантов, то лучше всего просматривать их самостоятельно. И если изначально помещение не соответствует каким-то параметрам, рассмотреть возможность создания условий, которых там не было. Надежней всего работать с арендатором крупного формата, занимающегося этим видом бизнеса профессионально.
Выбрать место под детсад
Один из сложнейших вопросов как снять место под детский сад, потому что заменить непрофессионального воспитателя можно в любой момент, переезд же в иное помещение грозит полной потерей бизнеса.
Но если соблюдать несколько обязательных критериев при выборе, ошибок можно избежать:
- Район. В крупном городе это должны быть либо густо заселенные спальные районы, либо недавно выстроенные жилые комплексы, в небольших населенных пунктах – центр.
- Этаж и наличие отдельного входа.
- Транспортная доступность и наличие парковочных мест.
- Планировка, обязательное присутствие санузла и кухни.
- Близкое расположение огороженной прогулочной детской площадки.
- Отделка внутри. Капитальный ремонт потребует дополнительных затрат.
Дополнительно следует выяснить наличие садов — конкурентов на данной территории. Если в районе их более 4 – 5, то открытие еще одного детского заведения существенных доходов приносить не будет.
Где поместить автосалон
Открытие автосалона в первую очередь затруднено именно из-за выбора помещения. Важно изначально определиться будут ли это крупногабаритные авто, нужны ли дополнительные места под сервис, мойку, магазин, площадку под тест-драйв и т. д. Поэтому если сдается в аренду место под автосалон, его необходимо тщательно обследовать. В районе хорошо должна быть развита транспортная система, присутствуют места для парковки, соблюдены все нормы пожарной безопасности. Оптимальные размеры помещения от 700 м², более точные параметры зависят от количества автомобилей.
Комментарии