Перші враження від помешкання відіграють важливу роль під час здачі житла в оренду, і про це добре знають досвідчені орендодавці. Затишне й акуратне житло завжди знайде свого мешканця швидше, ніж занедбане приміщення з потертими стінами. Правильна підготовка квартири – це інвестиція, яка окупиться вже перші місяці через підвищені орендні платежі.
Косметичний ремонт: основа привабливості
Свіжа фарба на стінах миттєво перетворює простір і створює відчуття чистоти. Нейтральні відтінки – білий, бежевий, світло-сірий – підходять більшості людей і візуально розширюють приміщення. Дрібні тріщини в стінах, подряпини на дверях та відбиті шматочки на підвіконнях псують загальне враження. Заміна змішувачів, ремонт дверних ручок і оновлення силіконових швів у ванній – усе це створює відчуття доглянутості.
Іноді власники думають, що на такі дрібниці можна не звертати увагу, але освіжити житло «косметикою» набагато простіше та дешевше, ніж знижувати ціну оренди. Ось так! Максимальна ставка у Дисконтний період – 0,80% на день дозволяє швидко розв’язати питання з невеликими витратами на ремонт.
Меблі та практичність простору
Базовий набір якісних меблів також справляє позитивне враження. Орендарі цінують можливість переїхати з мінімальною кількістю речей:
- ліжко з ортопедичним матрацом;
- шафа або гардеробна система;
- достатня кількість полиці у всіх приміщеннях;
- стіл і стільці для кухні;
- м’які меблі в вітальні.
Якість меблів не обов’язково має бути преміумкласу. Головне – функціональність і естетичний вигляд.
Текстиль і декор для затишної атмосфери
Правильно підібраний текстиль додає квартирі затишку. Якісні штори, пухнастий килимок у вітальні, комплект постільної білизни – ці дрібниці роблять помешкання обжитим. Кілька картин на стінах або фотографій у рамках створюють відчуття дому.
Рослини в горщиках пожвавлюють інтер’єр, але варто обирати невибагливі види. Декоративні подушки на дивані, стильний плед і гарні рушники в ванній кімнаті завершують образ доглянутого житла.
Фотографування та презентація
Якісні фото визначають кількість переглядів оголошення. Знімати потрібно при денному світлі, показуючи всі кімнати з різних кутів. Широкоформатні фото роблять приміщення просторішим. Порядок у кадрі – обов’язкова умова.
Детальні знімки сантехніки, кухонної техніки та меблів дозволяють орендарям оцінити стан речей заздалегідь. Це зменшує кількість «пустих» оглядів і економить час всім учасникам процесу.
Спілкування з потенційними орендарями
Швидкі відповіді на запитання та готовність показати квартиру в зручний час підвищують шанси на успішну здачу. Чесна інформація про стан житла, сусідів і районну інфраструктуру формує довіру. Майбутні мешканці цінують відкритість і професійний підхід до справи. Правильно підготовлена до оренди квартира приносить стабільний прибуток і мінімум проблем з пожильцями.
Коментарі