Четверг, 25.02.2021, 18:43
Приветствую Вас, Гость | Вход | Регистрация

ЖК Континент - Как вложиться в новостройку и не прогадать

Опыт многочисленных инвесторов в недвижимость показывает, что дело это достаточно выгодное при условии соблюдения некоторых правил и просчета рисков.

Новострой лидирует по преимуществам

Для начала определитесь с фондом жилья – куда вам более предпочтительно вложить свои средства – в новостройку (подробнее на: https://continent.lviv.ua/ru/glavnaya/) на начальном этапе или в готовый вторичный фонд.

  • Все тот же опыт покупателей свидетельствует, что вариант старого жилья хоть и обходится дешевле, и позволяет использовать его сразу после сделки, все же сопряжен с рисками и проблемами.
    • Старые коммуникации времен 80-х (а то и раньше) годов будут постоянно требовать ремонта, замены, а это финансово затратно.
    • Планировка квартир тех времен неудобная в сравнении с новостроем.
    • Проблема соседей будет стоять достаточно остро, скорее всего это будут пожилые люди, требующие соблюдать тишину и сложившиеся устои.
  • Новостройка, безусловно, намного привлекательнее, хотя покупка на ранней стадии тоже сопряжена с рисками заморозки строительства или банкротства компании застройщика. Для этого нужно провести предварительный анализ строительства, ознакомиться с репутацией застройщика и документацией. При удачном раскладе за сравнительно небольшие деньги вы получите:
    • новую квартиру с современной планировкой, удобными инженерными коммуникациями, достойной инфраструктурой в районе и адекватными соседями примерно одного социального уровня и возраста.

Просчитываем риски – проверяем репутацию застройщика

В настоящее время узнать любую информацию по застройщику не представляет сложности. Не поленитесь проверить документацию.

Если вы не располагаете для этого временем, можно поручить это задание специальным компаниям, которые предоставят вам полный отчет за определенную плату.

Но если вы решили провести самостоятельное расследование, то алгоритм действий должен быть следующим:

  • Проверьте документы о самой компании
    • официальность регистрации
    • уставной капитал (при минимальной сумме рисковать не стоит).
  • Познакомьтесь с предыдущими объектами строительства, все ли они завершены:
    • в идеале нужно осмотреть их визуально и пообщаться с жильцами, проанализировать их отзывы.
  • Узнайте, в полном ли объеме завершены обещанные работы на предыдущих объектах (речь идет о строительстве паркинга или парковок, детских площадок, объектов инфраструктуры).
  • Проверьте, соблюдены ли были сроки сдачи предыдущих объектов.
  • ВАЖНО! Ознакомьтесь с разрешительной документацией на строительство самого дома и обещанных рядом объектов (детсад, спортплощадка) – может оказаться, что территория спорная и могут возникнуть проблемы.
  • Еще один пикантный момент – конкуренты застройщика. Иногда некоторые непорядочные компании вкидывают в информационное пространство фейки негативного характера и плохие отзывы о работе конкурентов. Лучше все увидеть своими глазами и пообщаться с жильцами лично.
Категория: Недвижимость | Просмотров: 68 | Дата: 12.02.2021 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
avatar