Среда, 19.12.2018, 12:01
Приветствую Вас, Гость | Вход | Регистрация

Как искать квартиру в новом доме в Интернете?

В поисках подходящей квартиры покупателю приходится обходить десятки объектов. Большинство жилых комплексов возводятся в виде зданий эконом-категории, где квартиры похожи друг на друга. Правда, все зависит от застройщика и условий конкретной строительной площадки. Не каждый дом соответствует заявленным параметрам, как и квартиры внутри него.

Куда обратиться и почему важно выбрать правильный сайт?

Выбор профессионального ресурса – это возможность сэкономить собственное время и деньги. На сайте DOM.RIA можно найти квартиры со всей Украины. Сайт публикует объявления от коммерческих компаний и от частных лиц. В некоторых ситуациях покупка квартиры от реального жильца становится приоритетнее.

В пользу этого говорят следующие факторы:

  • Это поможет узнать, насколько комфортно живется в доме. Благодаря поддержке и консультации жильцов можно узнать о ключевых недостатках здания.
  • В заселенном доме можно выбрать квартиру на этаже, где нет сомнительных личностей. Это аспект, о котором многие забывают и в дальнейшем мучаются с шумными соседями и любителями ночных вечеринок.
  • Можно купить квартиру в доме, который уже дал стопроцентную усадку. Если в подъезде видны трещины, вероятно, таковые могут быть и внутри квартиры, что осложняет ремонтные работы.
  • Еще одно преимущество – это возможность оценить перспективы застройки микрорайона. Некоторые жилые комплексы так и остаются на окраине без благоустройства, приусадебной площадки и инфраструктуры вокруг.

ЖК на dom.ria.com представлены с подробным описанием и фото, что упрощает оценку недвижимости и подбор вариантов.

Что учитывать при выборе жилья?

Профессиональный риэлтор советует руководствоваться следующими правилами:

  • Приобретение квартиры на окраине приоритетно в том случае, если застройщик планирует активную работу в микрорайоне. Это поможет получить дом, который находится с удобными транспортными развязками, далекими от городских пробок.
  • Этажность – определяющий критерий. Лучше выбирать квартиры на третьем-четвертом этаже, что становится золотой серединой. Это исключает проблемы с водоснабжением и в том числе поможет не пострадать при неисправном лифте.
  • К бюджетным и малоперспективным вариантам относятся жилые комплексы, возводимые секциями. Три многоэтажных дома рядом – это отсутствие парковочных мест в будущем, а также захламленная детская площадка и мусор.
  • При планировке важно учитывать вариант будущей реконструкции. Не в каждом здании есть возможность поставить дополнительную стену или снести лишнюю. Кроме того, нельзя забывать о шумоизоляции, которая в жилых комплексах эконом-класса – обязательное условие комфорта.
  • Косметический ремонт – это наценка на квартиру. Нет смысла покупать жилье с ремонтом, когда в любом случае проводится отделка под ключ на свой вкус. Аналогичная ситуация обстоит с остеклением. Не всегда остекленная лоджия – это комфортно и безопасно.
  • При покупке квартиры от частного лица важно уточнить причину продажи. Нельзя исключать, что это критический недостаток дома, шумные соседи или антисанитария на этажах.

Сторонние факторы, о которых молчат риэлторы

Покупать квартиру через риелтора удобно, но все же не стоит полностью доверяться специалистам. Для дилера главное – продать квартиру любыми способами, поэтому серьезные недостатки, влияющие на цену, скрываются.

Косметический ремонт квартиры может маскировать серьезные дефекты стен. Особенно это касается закрытых коробами санузлов. Внутри может образоваться плесень, незаметная при поверхностном осмотре. Вывести грибок невозможно. Это образование, опасное для домашних животных и человека.

Конструкция теплого пола, а также выносные радиаторы на балконе могут быть установлены незаконно. На балконной секции и вовсе запрещено выносить сторонние элементы электросетей и отопления. Поэтому лучше покупать квартиру с минимальным количеством стандартных технических новшеств.

Помимо визуальной оценки не стоит забывать о юридических аспектах. Это важно, если жилье в новостройке покупается от собственника.

Квартира может находиться в залоге, могут присутствовать претензии от бывших супругов или родственников. Еще один факт – это неоплаченные коммунальные платежи. Многие покупают новые квартиры и не проживают в них, но при этом и не оплачивают квитанции. Обнаруживается это уже после оформления сделки, когда предъявить что-либо продавцу не получится.

На сайте DOM.RIA можно найти актуальные предложения от топовых застройщиков и в том числе связаться с представителями лучших агентств. Риэлтор поможет учесть любые тонкости сделки, предложит переплатить, но при этом получить квартиру, не представляющую никаких рисков.

Категория: Недвижимость | Просмотров: 199 | Дата: 13.04.2018 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
avatar