Что делать, когда не получается снять квартиру своевременно?

Часто возникают ситуации, когда потенциальный арендатор делает все правильно, штудирует объявления каждый день, ездит на осмотры и знакомиться с полезной информацией, однако найти и арендовать подходящее жилье все-таки не получается. Как поступать в такой ситуации? Чем вызвано подобное промедление? Разобраться в вопросе нужно более подробно, чтобы исключить вероятные ошибки, либо избавиться от тех, что вы уже допустили.

Самыми распространенными причинами того, что вам не удается арендовать жилье, являются:

1. Завышенные требования
2. Отсутствие нужных вариантов
3. Отсутствие опыта

Идеальный вариант, если квартира уже требуется в срочном порядке, но справиться своими силами вам не удается, станет обращение в агентство недвижимости. Профессионалы быстро найдут то, что вам нужно. Но в данном случае вам придется потратить средства на оплату их услуг.

Завышенные требования

Очень сложно найти квартиру, если у вас слишком жесткие требования.

Как показывает практика, существует совсем небольшая вероятность того, что вы найдете квартиру самостоятельно, если:

• Ищете вариант в конкретном доме. В доме, который вы выбрали, может и вовсе никто не захочет сдавать квартиру. Следует рассмотреть также и соседние дома, а то и соседние квартала. В противном случае вы рискуете вовсе не найти квартиру;
• Планируете снять идеальную квартиру за минимальную сумму. Такая сделка фактически невозможна. Если вас не устраивают варианты, которые можно подобрать за имеющийся бюджет, то вы вообще не сможете найти квартиру. Никто из собственников не станет сдавать квартиру себе в убыток, и тем более, дешевле, чем на рынке;
• Ищете вариант, который не вписывается в установленный бюджет. В данном случае необходимо снизить требования.

Долгосрочная аренда квартир основывается на трех основных параметрах: цене, качестве и расположении. При выборе необходимо определить приоритеты. Чем больше вы готовы потратить, тем быстрее найдете нужный вариант, а также сможете выбирать нужное для вас место.

Найти варианты можно на сайте Дом Риа. Но всегда помните, чем выше ваши требования, тем больше денег каждый месяц вы должны быть готовы потратить. Если же бюджет ограничен, то и выбирать следует простые помещения. Также следует отметить, что слишком хорошие варианты за низкую оплату не существуют. Если вы думаете, что удалось найти такой вариант, то велика вероятность, что рискуете стать жертвой мошенников.

Варианты отсутствуют

В некоторых случаях не удается найти подходящий вариант, если у арендодателя завышенные требования к арендаторам

Многие не соглашаются пустить в квартиру:

1. Людей с домашними животными. Они переживают, что питомцы испортят ремонт, погрызут мебель, или сделают еще что-то, что испортит имущество. Но в то же время есть много арендаторов, которые хотели бы въехать в квартиру с домашними любимцами, и не согласятся от них избавиться по прихоти собственника квартиры.
2. Семьи с детьми. Детей тоже сложно проконтролировать, особенно маленьких. Они, как домашние животные, вполне могут испортить имущество, которое передается арендаторам вместе с недвижимостью на время.
3. Семьи с других городов или стран. Но чаще всего именно приезжие арендуют квартиры, почти у каждого местного жителя имеется собственное жилье в рамках города.
4. Студентов. Они только начинают вступать во взрослую жизнь, поэтому будут вести себя несколько безответственно. И могут не вовремя оплатить квартиру или коммунальные услуги.

Одним словом, когда у арендодателя слишком высокие требования, найти вариант сложно, несмотря на хорошие параметры квартиры и вполне приемлемую стоимость. Таким требовательным собственникам лучше обратиться в агентство недвижимости, поскольку в противном случае они вряд ли смогут найти клиентов на квартиру.

Профессионализм

Без опыта будет сложнее заключить сделку. Дело в том, что есть арендатор и арендодатель друг друга устраивают, то они смогут договориться между собой. Однако начинается юридическая волокита, поскольку подкрепить сотрудничество необходимо договором. Без него вы окажетесь без защиты. И сложно самостоятельно и без соответствующего опыта составить договор так, чтобы он защищал права каждого участника сделки.

Также без опыта арендатор:

• Не сможет отсортировать объявления. Некоторые из них подаются только для привлечения интереса, в действительности квартира не предлагается за указанную сумму;
• Не сможет обойти мошенников. Человек с опытом быстро ориентируется на рынке, и сможет сразу определить обманщика.

Если отсутствует опыт и соответствующие знания, становится сложно проверить квартиру, а также определить, какие именно параметры вам нужны. Поэтому когда вы впервые выходите на рынок, рекомендуется сотрудничать с агентством недвижимости.